부동산 전세계약서 양식 안내
부동산 전세계약서는 임대인과 입주자 간에 전세 임대계약을 체결할 때 사용되는 문서입니다. 전세계약서는 부동산 거래 시에 중요한 역할을 하며, 거래의 조건과 상호간의 권리와 의무를 명확히 할 수 있는 중요한 도구입니다.
아래는 일반적으로 사용되는 부동산 전세계약서 양식의 예시입니다. 사용 가능한 양식은 지역 및 상황에 따라 다소 다를 수 있으므로, 이 양식은 참고용으로만 활용하시기 바랍니다. 실제 사용 시에는 변호사나 전문가의 상담을 받아 주의깊게 작성하시기 바랍니다.
[부동산 전세계약서 양식 예시]
전 세 계 약 서
제 1 조 (총 칙)
1. 이 계약서는 [임대인 이름] (이하 '갑')과 [입주자 이름] (이하 '을') 간에 체결된다.
2. 본 계약은 [부동산 주소]의 부동산에 대한 전세 임대계약을 목적으로 한다.
제 2 조 (임대조건)
1. 임대기간 : [임대 시작일]부터 [임대 종료일]까지.
2. 임대보증금 : [임대보증금 액수].
3. 임대료 : [월 임대료 액수] (월 기준).
4. 납입일 : 매월 임대료는 매월 [납입일]까지 납부해야 한다.
5. 기타 임대조건 : [부가적인 임대조건 기입 예: 예치금 반환 조건, 퇴거 시 벌금 조항] 등.
제 3 조 (계약의 해지)
1. 이 계약은 임대료 미납, 계약 위반, 혹은 기타 합의된 사유에 따라 양 당사자가 중간에 해지할 수 있다.
2. 임대료 이외의 모든 미납금은 소송비와 별도로 상대방에게 부담시키고, 임대인은 경찰서 및 법원에서 확인 및 집행청구 등의 조치를 할 수 있다.
제 4 조 (준수사항)
1. 갑과 을은 서로 이 계약서의 내용을 성실히 이행해야 하며, 상호간에 별도의 서면 합의 없이 양당사자 및 부동산 임대의 제3자에게 권리와 의무를 양도하거나 위임할 수 없다.
2. 계약의 변경 및 추가 사항이 있는 경우, 서면으로 합의한 후 이행하여야 한다.
제 5 조 (준거법 및 관할법원)
1. 이 계약과 관련된 분쟁에 대해서는 대한민국의 법률이 적용된다.
2. 이 계약과 관련된 분쟁에 대한 소송의 관할법원은 갑 소재지 혹은 을 소재지의 지방법원으로 한다.
제 6 조 (기타)
1. 이 계약은 양 당사자의 서면 합의로 해지될 수 있다.
2. 이 계약에 명시되지 않은 사항 또는 분쟁 해결 시의 조항 등은 갑과 을이 상호 합의하여 결정한다.
갑: [임대인 성명]
을: [입주자 성명]
위 계약서는 본지를 받은 갑과 을이 모두 동의하고 날인한 것이다.
[계약일자]본 부동산 전세계약서 양식 예시는 참고용으로만 활용해주시기 바랍니다. 실제 사용 시에는 필요한 정보를 추가하거나 삭제하여 상황에 맞게 작성해야 합니다. 또한, 법적인 효력을 갖게 하기 위해서는 변호사나 전문가의 검토가 필요합니다.
부동산 거래 시에는 해당 지역 및 국가의 법률과 규정을 준수해야 하므로, 전세계약 시에는 전문가의 도움이 필요하며, 반드시 계약 내용을 명확하게 이해하고 작성하여야 합니다.
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